网络开盘根据销售节点，分为三个步骤
（1） 从拿预售许可证两日后上午，正式开始在公证处两名公证人员和数名刚需客户代表监督、公证下，摇出房源40%房源，之后根据房管局认证审核的刚需优先选房客户名单；置业顾问通知被选中有资格参与刚需优先选房的客户。
（2）开盘当日根据通知时间，参与刚需优先选房客户登录网上抢房系统，了解活动的基本情况和流程。
（3）开盘当日根据事先通知时间，参与刚需优先选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试；根据通知的选房时间，准时登入系统，参加新品房源网上开盘选房。
A、成功选房客户须于开盘当日，凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳X万定金，逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源，房源不再保留。
B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往签约中心交齐首付办理签约手续。
刚需客户优先武汉二手房税费如下：
（1）线下登记
（2）公证处两名公证人及数名刚需客户代表监督、公证下摇房源并公示，房管局认证审核的刚需客户名单并公示
（3）通知被选中刚需客户参与选房
（4）登入
（5）确认网络平台销售特别事项
（6）选择房源，等待秒杀
（7）秒杀成功，收取成功认购短信
（8）携带有效身份证件及有效短信到指定地点办理认购手续
五、哪些楼盘需要实行刚需优先选房
1、武汉市预售备案均价低于18000元每平方米的新建商品住房项目。
2、开发企业应拿出上述住宅项目中，户型建筑面积低于120 平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%（年内会提升至60%）的比例纳入优先选房范围。
