为了搞定丈母娘，买了人生中第一套房，成都三环外某套90平米的二手房，未满2年，普通商品房，

房东要价130万，评估价100万，指导价（核税价）也为100万，

那么，你一共需要缴纳9.8万元，接近10万！

还没完，房东要价130万啊，但是银行评估之后觉得你这个房子只值100万喃，按照首付3成，只能贷给您70万。

剩下的差价：130-70=60万，还得您自己补出来

再加上10万的税费，最终这套武汉二手房税费其实是：60万+10万=70万，接近成交价的54%

买二手房，一次性需要缴纳的费用就是：成交价-贷款额+税费。

一点不夸张，二手房实际首付基本上都在5成左右。

住宅的讲完了，再看看非住宅的：

非住宅里面，我们接触最多的就是公寓和商铺啦

假如你买了一套公寓，面积为30平米，房东要价50万，上次合同总价为30万，评估价和核税价都为40万：

契税：40万×3%=1.2万

增值税：（40-30）×5.6%=5600元；

个人所得税：40万×1%=4000元；

转移登记费：550元

印花税：5+40×0.1%=405元；

土地增值税：40万×8%=3.2万；

贷款服务费：2000元

中介费：40万×2%=8000元

那么，这套公寓的税费接近6.5万。

公寓贷款首付5成，你只能贷到20万，最后需要交的首付为50-20+6.5=36.6万，占实际成交价的73%

吓人。。。公寓不仅税费高，买下来首付也不低啊

特么到这里，脑花已经烧完了，

为什么要给自己挖坑，明明是个数字白痴，每月的工资构成都懒得去看

还要在这里算！算！算！