二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

复地东湖国际-望沙湖临东湖,武昌又一豪宅即将面世

复地东湖国际-望沙湖临东湖,武昌又一豪宅即将面世


复地东湖国际位于武昌区中北路147号(原武重工厂),占地面积53万方,建筑面积130万方,是由武汉复地房地产开发有限公司开发,项目共分八期,目前待售八期房源。

一、区位:临东湖望沙湖  紧挨地铁8号线二期中南医院站

觅觅乘坐729路公交从绿地国际金融城(绿地606)出发,经过大约半个小时到达中北路周家大湾站。由于复地东湖国际占地面积非常大,而且目前地铁8号线正在施工,兴国南路部分道路封闭,所以目前乘车仅能到中北路,然后沿兴国南路步行到项目。

目前兴国南路上比较荒凉,两边空地比较多,平时车辆也比较少。

沿着兴国南路往里走,就是复地东湖国际五期,再往前走就是武重经济适用房小区,对面是武汉市中北路中学。

复地东湖国际整体位于中北路和武汉大道中间,靠近中北路的部分楼栋可以望见沙湖,而靠近武汉大道的楼栋可以看东湖美景。

复地东湖国际周边有两条地铁线通车,4号线青鱼嘴站靠近项目五期,最近仅300米左右。而在建的地铁8号线二期中南医院站则靠近在项目的七期和八期。

复地东湖国际还有一个比较大的优势就是距离汉街非常近,从兴国南路出来到中北路步行400米可达汉街。

二、整体分八期开发,目前待售八期

复地东湖国际整体分八期开发,预计今年将推出八期房源。

由于复地东湖国际08年就开盘,整体开发历史比较久,觅觅将着重为大家介绍即将面世的八期。

复地东湖国际八期靠近兴国南路,前面是武汉大学医学部,旁边紧邻项目七期。八期占地5万方,建筑面积15万方,其中商业约3000方,规划户数741户,七八期车位共2059个。

复地东湖国际八期一共5栋楼为8-12号楼,10号楼旁为一所12班的规划小学,但是目前争议比较大的是小学旁有一个规模比较大的变电站。

三、配套:项目自建配套丰富 临汉街商业配套优势明显

复地东湖国际配套湖北省重点公办小学之一武昌实验小学,特别引进两所国际化幼儿园,著名示范中学,堪称武汉学区房,保留老武重约2000棵百年林荫,建成林荫公园。还有约8000平五星级东湖阶层运动会馆,内有星级恒温泳池,健身房、羽毛球馆、桌球室、瑜伽馆等,还有约3000平露天运动公园,篮球、网球器械广场排布在武重工业风情的巨大桁架周围。

另外复地东湖国际离东湖非常近之外,距离汉街也非常近。东湖旁有网球馆因此运动非常方便、绿化也非常丰富,是个饭后散心的好地方。汉街的商业整体是非常完善的,所以复地东湖国际的业主们几乎吃穿比较方便。

复地东湖国际八期距离地铁8号线二期中南医院站非常近。据悉,前期因为地铁修建和项目的距离问题,八期的工期是受到了一些影响的。有的人认为长这么大还是头次遇到地铁站修在家门口的,出行会非常方便;但也有人觉得距离太近,恐怕对生活有影响,还有安全隐患,但是如今八号线二期正紧锣密鼓的施工中,项目也已经公示证明这个问题已经解决了。

四、价格分析 二手房均价已超30000元/平

2007年1月31日,复星集团(即复地集团)旗下公司上海豫园商城房地产发展有限公司经过近千轮叫价,打败福星惠誉、和记黄埔等竞争对手,以35.02亿元拿下武昌中北路P(2006)055号武重地块,溢价率77%,成为2007年的又一“地王”,当时的楼面价仅3290元/平。再加上部分二手房交易税费的话,价格就会更高了。

十年过去,如今此地块周边楼面价早已破万。复地东湖国际占地面积约50万方,建筑面积约130万方,如此大的体量,加上项目位于东湖边,一线临湖景不说,还有汉街如此强大的配套。这块地放在现在拍卖,必定受到开发商疯抢,毋庸置疑,一定会拍出天价。

复地东湖国际从08年至今,一共开盘20余次。首次开盘价格6000元/平-8000元/平,到了2010年,普通住宅价格才破万,前面几期价格涨幅并不高。但是复地东湖国际的别墅价格却非常高,在10年就卖到了18000元/平,到2011年,价格甚至飙升至25000元/平。

到2015年底七期开盘时,一下推出了7栋楼共674套房源,均价20000元/平,更令人惊讶的是,开盘仅2个小时,所有房源都卖完了,一举打破武汉楼市多年来的开盘销售记录。

(开盘现场图片 图片来源于网络)

(开盘现场图片 图片来源于网络)

而目前复地东湖国际的二手房价已经卖到了32000元/平,而豪装的二手房均价40000元/平以上。所以预计八期入市的时候,应该是一个天价房,参考周边楼盘的价格,预计在30000元/平-35000元/平。

五、工程进度 多期同时开建

今天的觅觅看盘就到这里,如果有对项目感兴趣,请关注武汉二手房交易流程复地东湖国际楼盘详情!





转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 复地东湖国际-望沙湖临东湖,武昌又一豪宅即将面世

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.009371 Second.