“武汉小学+武珞路”双对口学区房

标准的老破

之前有读者问我400万预算，买武昌哪里？

X壳在武汉的二手房分类，300万以上，算最高档。我那天为了答疑，专门翻了下房源。

省建材宿舍，1990年建筑，有在列，同时房产中介还会帮你走二手房交易流程，你自己不用担心。

王英龙小哥哥，昨天深夜拉着我聊天：

“姐，有套双对口的学区房还不错。就是这两天看的人有点多，房东心思活泛，有点想涨价了。”

户型图

110.19平，375万，满五唯一。

我打开VR看了两眼，没忍住老眼迎风泪，375万买这么破的房子。。。只为了证明伟大无私的母爱么？

“姐，对口武汉小学和武珞路本部，武昌区顶级学区房了。顾客排队问，房东要跳价呢。”

我天天被自家娃骂“后妈，没有爱！”，的确拦不住别人家对亲生娃有爱。倒是看出来这么个点，后疫情时代的武汉，买家口味没太大变化。

比较打抢的2手房的情况，也含新房，购买因素排位顺序是：

武汉学区房大于地铁大于商业。

而一般的好学校周边都有地铁，也是为学校这样的公共资源配置搭档的。

而这套老破大，有强学区护体，随便卖，也抢者排队。110平并不算大面积，武汉的壕宅税门槛设在144平，但能做成4房，也算神户型了。

总是倒腾300万+房源的王英龙小哥哥，老司机，他说能砍价，肯定是能砍几刀的。

我之前有跟他咨询如何跟房东砍价？

他说，要对房东有判断，不能瞎砍。有的房东喜欢听买家赞美ta家房子好，有的房东明白自家房子有缺点。重点还是要诚心实意。

我也会时不时向他讨教如何跟武昌区壕们打交道的技术问题滴。