二手房交易流程及税费

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二手房交易流程介绍

二手房交易流程介绍


今日和大伙儿聊下二手房交易流程

第一步,碰面商讨签订合同,合同书中承诺房子总价格,购房款买付款方式和第三方支付時间,校区户籍承诺及其拿房设备状况等,审查卖家产权年限信息内容后,顾客付款订金,彼此签名。

第二步,买家假如借款,则买卖方一同去金融机构申请贷款审核办理手续,依照金融机构规定出示原材料,如顾客全款买房,忽视此步。

第三步,顾客借款审核取得成功后,假如商家原来的房屋有借款,那麼彼此一起去金融机构申请办理此房的借款办理手续,如商家无借款,忽视此步。

第四步,顾客借款审核根据及其商家借款早已结清销户后,彼此就可一起去申请办理产权过户办理手续,假如顾客借款,那麼借款金融机构也会在场,在产权过户时申请办理好买家的质押办理手续,保证产权过户后商家能安全性接到顾客的贷款金额。

第五步,等候金融机构放贷,在借款接到后,依照合同书承诺時间,申请办理拿房办理手续,核实原来合同书中承诺设备,户籍,校区等,还清有关花费,顾客付款余款,圆满拿房。



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